西安:暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金

              澎湃新闻记者 计思敏

              2019-04-24 13:46 来源:澎湃新闻

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              西安启动住房公积金资金流动性风险防控一级响应,将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。
              4月23日,西安住房公积金管理?#34892;?#21457;布《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》,《通知》明确,从2019年5月13日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。
              对已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批,以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
              《通知》指出,?#32454;?#20844;积金贷款审批制度,加强贷款申请人资格审查,借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金,“以贷促缴,以缴定贷?#20445;?#25233;制投资投机性购房,保障基本刚需,确保资金安全有序高效运行。
              4月10日,西安住房公积金管理?#34892;?#21457;布《西安住房公积金管理?#34892;?#36164;金流动性风险防控办法》,《办法》显示,通过对住房公积金个人住房贷款率(以?#24405;?#31216;个贷率)、资金净流量等指标的综合?#27835;齪投?#20303;房公积金使用供需趋势?#20449;校?#24314;立流动性风险防控机制,实施三级响应。当个贷率连续三个月满足风险等级条件,通过综合?#20449;校?#21551;动相应响应措施。
              其中明确,一级响应的个贷率在90%-95%之间。一级响应的具体措施包括:暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。
              同时,个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂?#24120;?#20844;积金缴存余额(含配偶,下同)大于等于2万元的,倍数下调为15;缴存余额小于2万元的,贷款额度在现行规定上相应下调5万元。

              并将个人住房公积金贷款首付比例在现行规定基础上相应提高10%;精装修房屋首付比例不低于40%。
              具体而言,按照西安住房公积金管理?#34892;摹?#20851;于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》,缴存职工家庭首?#38382;?#29992;住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%?#27426;?#32467;清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于40%,面积在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

              此外,《西安住房公积金管理?#34892;?#36164;金流动性风险防控办法》显示,除了一级响应,另外两级响应具体情况如下:
              二级响应:个贷率在90%-95%之间
              1.在继续实施一级响应相关措施的基础上,暂停家庭代际间互助购房提取,即?#25913;?#20080;房不能提取?#20248;?#30340;公积金,?#20248;?#20080;房不能提取?#25913;?#30340;公积金。
              2.个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂?#24120;?#20844;积金缴存余额大于等于2万元的,倍数下调为13;缴存余额小于2万元的,贷款额度在一级响应的基础上相应再下调5万元。
              3.个人住房公积金贷款首付比例在一级响应的基础上相应再提高10%。
              三级响应:个贷率在95%以上
              在实施二级响应相关措施的基础上,持续监控资金流动性情况。必要时,在确保正常提取业务的基础上,可采取贷款轮候发放措施,优先满足刚需首套、组合贷款业务资金需求。
              西安住房公积金管理?#34892;?#34920;示,启动风险防控响应措施后,应加强对各项业务指标的监控,关注资金走向,做好数据?#27835;觥?#24403;个贷率下降?#26009;?#19968;区间稳定运行三个月后,结合资金供需发展趋势,综合?#20449;?#27969;动性情况,调整响应级别,直至流动性恢复正常后解除响应措施。
              责?#20266;?#36753;:刘秀浩
              澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
              关键词 >> 公积金,房地产,流动性风险

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